委托合同纠纷 （2017）闽02民终4649号
裁判要旨
鑫利康业委会与鑫佳物业签订的《鑫利康花园物业管理服务合同》及《协议书》系双方真实意思表示，对双方具有约束力。根据上述《协议书》约定，在《鑫利康花园物业管理服务合同》生效期间，鑫佳物业承包经营鑫利康小区红线范围外的东侧地面停车场及鑫利康小区北侧红线范围内的停车场，并向鑫利康业委会固定缴交费用。现鑫佳物业已依约履行缴费义务，根据上述《协议书》约定，2015年11月至2016年12月期间车位借用费应由鑫佳物业所有。自2017年1月1日起，鑫佳物业与鑫利康业委会的委托关系及承包经营关系终止，其中北侧停车场14个车位自2017年1月起的车位借用费应属鑫利康业委会所有，东侧停车场9个车位依据双方《协议书》约定，由鑫利康业委会、鑫佳物业分别享有30%、70%的使用权，故东侧停车场9个车位30%的车位借用费自2017年1月起由鑫利康业委会所有。综上，鑫佳物业已向嘉莲街道办收取的2015年11月至2017年11月车位借用费552000元中，应向鑫利康业委会返还183700元（14个车位×1000元/个×11个月+9个车位×1000元/个×11个月×30%），并支付逾期利息损失（以183700元为基数，按
摘要
厦门市鑫利康花园业主委员会、厦门鑫佳物业管理有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽02民终4649号上诉人（原审原告）：厦门市鑫利康花园业主委员会，住所地厦门市思明区吕岭路248号1楼。法定代表人：林琛花，主任。委托诉讼代理人：王婉萍、林镜桂，北京大成（厦门）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：厦门鑫佳物业管理有限公司，住所地厦门市思明区湖滨西路7号1607室。法定代表人：黄敢，总经理。委托诉讼代理人：徐进、周建梅，福建均……