房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9639号

根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，姜晓东经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行合同义务。姜晓东拖欠房租数月，刘镜有权解除合同，并要求支付房租及利息，房租计算至实际腾房之日。故对刘镜的诉讼请求，法院予以支持。据此，一审法院于2021年4月判决：一、解除刘镜与姜晓东于2020年9月签订的《房屋租赁合同》；二、姜晓东于判决生效后七日内将北京市丰台区东铁匠营顺四条甲20号院1号楼2单元101号室房屋隔断拆除恢复房屋原状后腾退给刘镜；三、姜晓东于判决生效之日止七日内向刘镜支付2020年6月25日至房屋腾退之日止的房租（按照月租金5000元计算）及利息（以欠付租金为基数，自2020年9月26日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至实际支付之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审查认定的事实与一审法院查明事实无异。本院认为，依法订立的

根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，姜晓东经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行合同义务。姜晓东拖欠房租数月，刘镜有权解除合同，并要求支付房租及利息，房租计算至实际腾房之日。故对刘镜的诉讼请求，法院予以支持。据此，一审法院于2021年4月判决：一、解除刘镜与姜晓东于2020年9月签订的《房屋租赁合同》；二、姜晓东于判决生效后七日内将北京市丰台区东铁匠营顺四条甲20号院1号楼2单元101号室房屋隔断拆除恢复房屋原状后腾退给刘镜；三、姜晓东于判决生效之日止七日内向刘镜

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9639号上诉人（原审被告）：姜晓东，男，1980年11月28日出生，汉族，职业不详。被上诉人（原审原告）：刘镜，女，1960年10月24日出生，汉族，无业，住北京市西城区。上诉人姜晓东因与被上诉人刘镜房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2021）京0106民初5575号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月2日立案……