居间合同纠纷 （2016）鄂05民终1614号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《中华人民共和国合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和五十三条规定情形的，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。二份《售房委托协议》都是格式合同，西陵区环城信息部诉讼请求的依据是《售房委托协议》中与甲乙方签名连接处打印的内容，即：当乙方为甲方寻找好买主成交后（签订买卖合同当天）乙方收取成交额的1%佣金。基价为1000元。甲方也可委托他人或自行联系卖房，但不得与乙方介绍的买方以各种借口私下交易，否则应承担双倍的中介佣金。该条关于佣金的条款属于加重对方责任的情形，陈状抗辩不知晓该内容，对于该内容西陵区环城信息部是否已经告知陈状，西陵区环城信息部未能提供证据证明，且《售房委托协议》仅有一份，都由西陵区环城信息部持有，陈状手中亦无《售房委托协议》，该情况与市场
摘要
《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《中华人民共和国合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和五十三条规定情形的，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。二份《售房委托协议》都是格式合同，西陵区环城信息部诉讼请求的依据是《售房委托协议》中与甲乙方签名连接处打印的内容，即：当乙方为甲方寻找好买主成交后（
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1614号上诉人（原审原告）西陵区环城信息部。经营者覃艳华。委托代理人童成祥，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）陈状。委托代理人艾光义，湖北三峡律师事务所律师。一般授权代理。上诉人西陵区环城信息部与被上诉人陈状居间合同纠纷一案，不服葛洲坝人民法院（2016）鄂0592民初157号民事判决，向本院提起上诉。本院于……