房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0112民初328号
裁判要旨
原告丁超、李霄按照合同约定向被告江西腾荣实业有限公司支付了全部房价款，被告亦应在合同约定的交房日期（2016年12月31日）前将验收合格的房屋交付给原告,被告未按约履行，应承担违约责任，故原告诉请要求被告支付逾期交房违约金，本院予以支持。 但因施工期间天气异常，实际影响了施工进度，结合原告的实际损失，本院酌情将违约金调整为按日万分之零点五计算。 根据法律规定及双方合同约定，本案中原告所购房产交付使用的前提条件是向建设行政主管部门办理了竣工验收备案手续，而原告诉请要求逾期交房日期计算至被告取得《建设项目规划验收合格证》之日（即2017年11月2日），逾期天数为306天，系原告对自身权利的自由处分，未违反法律规定，本院予以支持。 故被告应向原告支付逾期交房违约金为306天×1000000元×0.5?/天=15300元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第一百三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告江西腾荣实业有限公司在本判决生效后十日内支付原告丁超、李
摘要
丁超、李霄与江西腾荣实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0112民初328号 原告：丁超，男，1985年1月7日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 原告：李霄，女，1985年5月3日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 二原告共同委托诉讼代理人：王国强，江西英华律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：何月，江西英华律师事务所律师。 被告：江西腾荣实业有限公司，住所地江西省南……