房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁17民终2150号

晁海全、杨宝山签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》是双方的真实意思表示，亦不违反法律、法规的规定，属有效合同，对双方当事人具有法律约束力。自2014年8月31日起至2017年9月1日，晁海全、杨宝山按照合同约定履行了各自的义务。晁海全主张杨宝山尚欠2017年9月1日至2018年8月31日的租金约6000元，要求杨宝山支付租金5000元及违约金15000元。依据晁海全、杨宝山交易习惯，杨宝山有异议，晁海全证据不足，一审法院不予支持。杨宝山提出反诉请求，在一审法院指定期限内未交纳反诉案件受理费,不予审理。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，判决：驳回晁海全的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由晁海全负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 另查明，一审庭审中，杨宝山陈述自2017年8月31日合同终止后，其不愿意继续租赁，晁海全要求杨宝山继续履行合同并将租金降至28000元，到2018年8月31日杨宝山已将房租全部交付完毕；晁海全说不要合同了，每年只交28000元房租，晁海全没有给杨宝山收据。 二审法庭调查中，晁海全陈述杨宝山支付了2.

晁海全、杨宝山签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》是双方的真实意思表示，亦不违反法律、法规的规定，属有效合同，对双方当事人具有法律约束力。自2014年8月31日起至2017年9月1日，晁海全、杨宝山按照合同约定履行了各自的义务。晁海全主张杨宝山尚欠2017年9月1日至2018年8月31日的租金约6000元，要求杨宝山支付租金5000元及违约金15000元。依据晁海全、杨宝山交易习惯，杨宝山有异议，晁海全证据不足，一审法院不予支持。杨宝山提出反诉请求，在一审法院指定期限内未交纳反诉案件受理费,不予审理。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，判决：驳回晁海

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民终2150号 上诉人（原审原告）:晁海全，男，1972年9月20日出生，汉族，居民，户籍地菏泽市牡丹区，现住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：肖青松，山东敬人律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨宝山，男，1953年12月5日出生，汉族，居民，户籍地菏泽市牡丹区，现住菏泽经济开发区。 上诉人晁海全因与被上诉人杨宝山房屋租赁合同纠纷……