确认合同效力纠纷 （2018）豫02民终3300号
裁判要旨
张洁与刘力伟、胡九明、宏润公司均在双方签订的《购房协议书》、协议附件图纸及收据上签名或盖章，因此双方签订的《购房协议书》是双方的真实意思表示，也不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且《购房协议书》不是正式的商品房买卖合同，协议中亦明确列明“在签订《商品房买卖合同》后，本购房协议自动失效”，因此对张洁要求确认双方签订的《购房协议书》有效的诉求，一审法院予以支持。因张洁是用合伙开发的开关厂棚户区改造项目转让而取得的《购房协议书》中营业房，项目转让所得折抵的购房款，因此对胡九明、宏润公司辩称的张洁未实际支付购房款的理由，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：张洁与开封市宏润房地产开发有限公司、胡九明、刘力伟于2013年9月5日签订的《购房协议书》有效。案件受理费100元，由开封市宏润房地产开发有限公司、胡九明、刘力伟承担。二审审理过程中，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，2013年9月5日张洁与胡九明、刘力伟、开封市宏润房地产开发有限公司签订《购房协议书》时，胡九明是开封市宏润房地产开发有限公司的法定代表
摘要
开封市宏润房地产开发有限公司、张洁确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终3300号上诉人（原审被告）：开封市宏润房地产开发有限公司。统一社会信用代码：9141020067165980X4。住所地：开封市康太家园**楼****。法定代表人：魏国成，董事长。委托诉讼代理人：胡海江、苏国省，河南王松华律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）：张洁，女，汉族，1965年9月25日出生，住河，住河南省开封市鼓……