房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏10民终1484号

合法的民事权益受法律保护。本案中，双方达成的房屋调剂协议，系双方真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护，该调剂房屋协议对双方当事人具有法律约束力。姜才桂将其原有的时尚广场C20房屋与金业公司的C8、C9、C10、C16、C17房屋置换后取得调换后房屋的权利，同时姜才桂向金业公司书面承诺所调换的C20房屋归金业公司所有，金业公司法定代表人亦向姜才桂出具收到C20房屋的收条，姜才桂已履行将C20房屋交付给金业公司的义务，金业公司未能提供证据证明房屋调换后姜才桂仍占有使用上述房屋，亦未提供证据证明行使C20房屋权利时受到姜才桂的阻碍，姜才桂明确否认房屋调换后仍占用C20房屋。金业公司于房屋调换后2007年5月8日所送达的通知内容系其单方制作，姜才桂明确否认其所提供的2007年5月10日答复函与C20房屋的关联性，该答复函亦未认可占用C20房屋，且不同意通知中的说法。据此，金业公司主张姜才桂侵占C20房屋的依据不足，对其要求姜才桂让出C20房屋的诉讼请求，依法不予支持，金业公司可自行处分上述C20房屋。基于前述理由，对金业公司要求姜才桂赔偿租金损失的诉讼请求，依法亦不予支持。综上，依照《中

合法的民事权益受法律保护。本案中，双方达成的房屋调剂协议，系双方真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护，该调剂房屋协议对双方当事人具有法律约束力。姜才桂将其原有的时尚广场C20房屋与金业公司的C8、C9、C10、C16、C17房屋置换后取得调换后房屋的权利，同时姜才桂向金业公司书面承诺所调换的C20房屋归金业公司所有，金业公司法定代表人亦向姜才桂出具收到C20房屋的收条，姜才桂已履行将C20房屋交付给金业公司的义务，金业公司未能提供证据证明房屋调换后姜才桂仍占有使用上述房屋，亦未提供证据证明行使C20房屋权利时受到姜才桂的阻碍，姜才桂明确否认房屋调换后仍占用C20房屋。金业公司于房屋调换后

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏10民终1484号上诉人(原审原告)：扬州金业城建开发有限公司,住所地扬州市江都区人民路19号兴业大厦5楼。法定代表人：赵春阳，该公司董事长。委托代理人：顾增平，北市高朋（扬州）律师事务所律师。委托代理人：唐亮，北京市高朋（扬州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：姜才桂,男，1954年1月27日出生，汉族，住扬州市江都区。上诉人扬州金业城……