房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内01民终1091号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，争议焦点为：一、峰宇公司法定代表人石建军在拆迁协议中的签字该如何认定；二、青山村委会、峰宇公司是否应当向蔡利平交付验收合格的房屋；三、蔡利平诉请的双倍过渡费有无法律依据。针对焦点一，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条的规定，”企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”故石建军作为峰宇公司的法定代表人在《拆迁安置协议》中签字的行为，应当认定为职务行为。法定代表人的职务行为，其法律后果应由公司承担，故应当由峰宇公司对本案承担责任。针对焦点二，青山村委会、峰宇公司作为拆迁实施单位与蔡利平签订了《拆迁安置协议》，合同内容系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照协议的约定履行各自的义务，故青山村委会、峰宇公司应当按照约定的时间及内容向蔡利平交付验收合格的房屋，且青山村委会在庭审中也承认蔡利平的该项诉讼请求，故对蔡利平提出的要求青山村委会、峰宇公司交付验收合格的房屋的诉讼请求予以支持。针对焦点三，参照《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》第二十三条的规定：”征收人应当向被征收人支付

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，争议焦点为：一、峰宇公司法定代表人石建军在拆迁协议中的签字该如何认定；二、青山村委会、峰宇公司是否应当向蔡利平交付验收合格的房屋；三、蔡利平诉请的双倍过渡费有无法律依据。针对焦点一，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条的规定，”企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”故石建军作为峰宇公司的法定代表人在《拆迁安置协议》中签字的行为，应当认定为职务行为。法定代表人的职务行为，其法律后果应由公司承担，故应当由峰宇公司对本案承担责任。针对焦点二，青山村委会、峰宇公司作为拆迁实施单位与蔡利平签订了《拆迁安置协议》，合同内容系双方当事人真实意思

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1091号上诉人（原审被告）：内蒙古峰宇房地产集团有限公司。法定代表人：石建军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李冬冬，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡利平，农民，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：赵勇，内蒙古诚安律师事务所律师。原审被告：呼和浩特市回民区攸攸板镇青山村民委员会。法定代表人：冯福和，该村委会主任。委托诉讼……