房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终1434号

一审判决武汉市硚口区让鸭脑壳飞酒轩将位于武汉市硚口区解放大道397号房屋（含搭建、改括建部分及一楼后由武汉市硚口区汉西旅游服务有限公司两职工居住的房屋改扩建而来部分）腾退给武汉市硚口区汉西旅游服务有限公司。二审中，案外人武汉市硚口区汉西照相馆以武汉市硚口区让鸭脑壳飞酒轩作为整体使用的解放大道397号房屋中也包含武汉市硚口区汉西照相馆享有权益的部分，要求作为本案第三人参加诉讼。案外人武汉市硚口区汉西照相馆房屋所有权证上载明的房屋坐落亦是硚口区解放大道397号。武汉市硚口区汉西旅游服务有限公司在二审中陈述其诉请腾退的无证部分仅指依托其有证房屋及占用其土地的无证部分，而对该部分的具体情况，一审并未查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市硚口区人民法院（2020）鄂0104民初232号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市硚口区人民法院重审。上诉人武汉市硚口区让鸭脑壳飞酒轩预交的二审案件受理费216元予以退回。审判长　　胡丹丹审判员　　张海鹏审判员　　龚治国二〇二一年四月十五日法官助理余文婷书记员叶子

一审判决武汉市硚口区让鸭脑壳飞酒轩将位于武汉市硚口区解放大道397号房屋（含搭建、改括建部分及一楼后由武汉市硚口区汉西旅游服务有限公司两职工居住的房屋改扩建而来部分）腾退给武汉市硚口区汉西旅游服务有限公司。二审中，案外人武汉市硚口区汉西照相馆以武汉市硚口区让鸭脑壳飞酒轩作为整体使用的解放大道397号房屋中也包含武汉市硚口区汉西照相馆享有权益的部分，要求作为本案第三人参加诉讼。案外人武汉市硚口区汉西照相馆房屋所有权证上载明的房屋坐落亦是硚口区解放大道397号。武汉市硚口区汉西旅游服务有限公司在二审中陈述其诉请腾退的无证部分仅指依托其有证房屋及占用其土地的无证部分，而对该部分的具体情况，一审并未查

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂01民终1434号上诉人（原审被告）：武汉市硚口区让鸭脑壳飞酒轩，经营场所武汉市硚口区解放大道**。经营者：誾彩霞，女，1969年8月6日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：杨倩，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：余想钊，湖北瑞通天元律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：武汉市硚口区汉西旅游服务有限公司，住所地武汉市硚口……