物业服务合同纠纷 （2019）闽0503民初530号
裁判要旨
南方物业公司作为开发商南海公司选聘的前期物业服务企业，履行了前期物业服务的义务，业主应依约支付物业费。 南海公司向瞿旭春发出《楼宇交付通知书》，通知瞿旭春于2015年12月30日至2016年1月30日办理楼宇交付手续，该通知书由瞿旭春家人签收，瞿旭春也在其发给南海公司、南方物业公司的函件中确认于2016年1月收到交房通知。 瞿旭春虽于2016年7月6日验房时提出相关需整改的质量问题，但其未能提供证据证明其在《楼宇交付通知书》载明的交接时间内前往办理交接手续，根据《商品房买卖合同》及其附件六的约定，视同诉争房屋符合交付条件并完成交付，且自交付次日起，物业服务费等由业主负担。 瞿旭春辩称系因南海公司的原因造成未能接受房屋，以及主张应由南海公司承担相应的物业费。 对此，本院认为，瞿旭春如按照《楼宇交付通知书》载明的时间办理房屋交接手续，并提出房屋质量问题及整改要求，则该抗辩符合合同约定；但瞿旭春是在房屋视同交付一段时间之后，发现房屋存在需整改问题，此时其因未及时行使权利无权拒绝接收且视同已接收房屋，房屋需整改的问题属于其与南海公司之间其他法律关系，瞿旭春应另行主张权利，故对该抗辩不予采纳。
摘要
福建南方物业管理有限公司与瞿旭春物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初530号 原告：福建南方物业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区湖心街东段倚湖楼首层会所，统一社会信用代码91350502611578960M。 法定代表人：黄济志，该公司总经理。 委托诉讼代理人：骆瑜萍，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴明春，女，该公司员工。 被告：瞿旭春，女，汉族，1977年2月6日出生，住……