房屋租赁合同纠纷 （2020）沪02民终11462号

本案孙琼主张的系争上海市黄浦区广西北路XXX号承租人变更为孙明光这一事实其实是原上海市黄浦区广西北路XXX号底层前间及广西北路XXX号底层前间阁两处租赁户名并户为现上海市黄浦区广西北路XXX号一处租赁户名，实质内容是并户后重新确定了承租人，由于并户不是人民法院审理的职权范围，故在不考虑并户是否不成立的前提下，经原承租人之一的孙文学同意，原两户承租人之一的孙明光作为并户后的新承租人，并不违反规定，法院不能认定系争合同无效，故孙琼的起诉法院难予支持。一审法院判决：孙琼的全部诉讼请求，不予支持。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案一审法院依据本案各方提供的在案证据、双方诉辩意见及本案实际案情，认定孙琼主张的上海市黄浦区广西北路XXX号承租人变更实质上是原上海市黄浦区广西北路XXX号底层前间及底层前间阁两处租赁户名并户后重新确定了承租人，并非孙琼主张的转让变更房屋租赁关系，据此驳回孙琼的诉请，有较为充分的事实和法律依据，本院予以认同。关于一审法院审理程序问题，本案一审系二审法院指令继续审理，孙琼主张审判

本案孙琼主张的系争上海市黄浦区广西北路XXX号承租人变更为孙明光这一事实其实是原上海市黄浦区广西北路XXX号底层前间及广西北路XXX号底层前间阁两处租赁户名并户为现上海市黄浦区广西北路XXX号一处租赁户名，实质内容是并户后重新确定了承租人，由于并户不是人民法院审理的职权范围，故在不考虑并户是否不成立的前提下，经原承租人之一的孙文学同意，原两户承租人之一的孙明光作为并户后的新承租人，并不违反规定，法院不能认定系争合同无效，故孙琼的起诉法院难予支持。一审法院判决：孙琼的全部诉讼请求，不予支持。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己的主张

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11462号上诉人(原审原告)：孙琼，女，1972年10月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：郤子健，上海岷颉律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭毅，上海岷颉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孙明光，男，1954年12月12日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：沈巧怡，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原……