房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁15民终164号
裁判要旨
原被告签订的高唐县二手房买卖居间合同，当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告交纳定金后，被告依约办理了不动产权证书，原被告双方应继续按照约定履行自己的义务。现原告要求解除合同，被告也表示同意，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，对原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求应予准许。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第九十八条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。合同中双方约定的价款足以偿清该房产负担的债务，办证后原告交款办理过户的合同履行方式也足以完成交易，涉案房产被查封的事实不能成为张在杰无法进行交易、更无法办理产权转移的理由。在明知涉案房产存在产权转移限制，且应当明知的情况下，原告拒不继续履行合同义务构成违约，其要求被告返还定金20000元于法无据。为及时促成交易，原告垫付的办证税款8000元应由被告支付，原告要求返还，被告也同意返还，本院予以准许。判决
摘要
张在杰、许哲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁15民终164号上诉人（原审原告）：张在杰，男，1975年2月17日出生，汉族，农民，住高唐县。委托诉讼代理人：李华永，山东普新（高唐）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：许哲，男，1985年11月6日出生，汉族，居民，住高唐县。被上诉人（原审被告）：于娜娜，女，1986年10月3日出生，汉族，居民，住址同上。委托诉讼代理人：王凤燕，高唐姜……