房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终1750号
裁判要旨
结合双方的诉辩意见，案件的争议焦点首先在于双方之间的房屋买卖合同是否合法有效。本案中，孔叶青抗辩认为双方签订《房屋买卖合同》是为借款400000元提供担保的一种形式，但未能提交证据证明这一主张，对该抗辩意见不予采纳。案件的争议焦点还在于案涉《房屋买卖合同》能否继续履行。从庭审查明的事实来看，作为《房屋买卖合同》标的的房屋现被设定抵押权利并被其他诉讼案件采取查封措施，无法进行交付及过户，合同无法继续履行。经法庭释明，冯根华也变更了相应的诉讼请求，请求确认双方之间的《房屋买卖合同》解除，主张孔叶青返还购房款400000元并赔偿实现债权的费用30000元、房屋差价损失819500元及资金占用损失（以400000元为基数，按年利率24%的标准，自2017年8月14日起计算至实际清偿之日止）。庭审中，孔叶青也明确表态不同意继续履行合同，因此，一审确认合同自2017年12月20日起因孔叶青违约而解除，孔叶青应在合同解除后退还冯根华房款400000元。案件的争议焦点最后在于如何确定冯根华所受损失的大小。庭审中，冯根华主张参照孔叶青所提交的“房产超市网网页查询打印件”上显示的房屋价格来认定房屋价值为1
摘要
孔叶青、冯根华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1750号上诉人（原审被告）：孔叶青，女，1986年4月27日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：侯文荣，浙江金九鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯根华，男，1964年9月9日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：张应川、祝如华，浙江建银律师事务所律师。上诉人孔叶青因与被上诉人冯根华房屋买卖合同纠纷一案，不服嘉兴……