房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终409号
裁判要旨
原、被告签订的买卖案涉房屋的《合同条款》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：1、合同履行过程中被告是否存在违约行为；2、若被告存在违约行为，则应如何承担违约责任；3、案涉房屋买卖合同是否已由反诉原告（被告）通知解除。根据本院认定的上述事实，就争议焦点1，本院认为，被告于2016年6月26日与原告签订合同条款并收取原告部分定金后，一直未按照三方约定将房屋所有权证原件交到中介处，领取剩余定金，且于2016年7月4日通知晨安公司经办人不再出售案涉房屋，构成违约。就争议焦点2，本院认为，被告在案涉房屋买卖合同相应纠纷未解决完毕、仍受合同效力拘束的情况下，即与他人另行签订房屋买卖合同，出售案涉房屋，属“一房二卖”，符合《合同条款》第三条约定的情形，应依此约定承担法律责任。原告的损失为被告第二次出卖房屋的价格1880000元与第一次向原告出卖房屋的价格1480000元之差即400000元。本院综合考虑到合同的履行情况、被告的违约程度及本地房地产市场行情，酌定被告冯建峰应赔偿原告房崇红损失400000元
摘要
冯建峰、房崇红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终409号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯建峰，男，1982年7月11日出生，汉族，住北京市密云县。委托诉讼代理人：胡占龙，河北燕祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱世英，河北燕祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：房崇红，女，1977年3月18日出生，汉族，住黑龙江省林口县。委托诉讼代理人：李兆翼，泰和泰（北京）律师事务所……