商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终11973号
裁判要旨
原告九牧王公司与被告中驰公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，故对于原告要求确认该合同合法有效的诉请予以支持。关于原告要求被告办证及支付逾期办证违约金的诉请，现涉案房屋已设定抵押权，房屋权属不明确，故对于原告该项诉讼请求，暂不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认2014年6月7日原告九牧王公司与被告中驰公司就位于沈阳市和平区南五马路3号第3幢1-26层12号房屋签订的《商品房买卖合同》合法有效；二、驳回原告九牧王公司其他的诉讼请求。案件受理费7258元，由原告九牧王公司负担128元，由被告中驰公司负担7130元。本院对一审查明的事实予以确认。另查明：葫芦岛中院于2018年11月5日作出执行裁定书，记载：案涉房屋于2012年10月30日办理了抵押权登记，2013年5月10日抵押权转移登记至中国东方资产管理有限公司大连办事处，2014年12月10日中国东方资产管理有限公司大连办事处将抵押标的物申请变更为601户，同年12月17日办理了抵押权变更登记。该裁
摘要
上诉人九牧王股份有限公司与被上诉人沈阳中驰房地产开发有限公司、原审第三人沈阳中鼎致远资产管理有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终11973号上诉人（原审原告）：九牧王股份有限公司，住所地泉州市经济技术开发区清蒙园区。法定代表人：林聪颖，该公司董事长。委托诉讼代理人：许思思，女，1991年6月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：付琳，女，1989年6月8日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳中驰房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区太原南街**。法定代表人：胡定海……