土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）鲁01民终9949号

李文刚与廒而村委会签订《荒滩地租赁合同书》获得土地承包经营权，该合同合法有效。李文刚可以采取出租的方式流转土地经营权，其将该土地租赁给吴元荣的行为未违反法律规定，且吴元荣支付了相应的款项，故，李文刚和吴元荣签订的《荒滩地租赁合同书》合法有效。虽然，廒而村委会主张李文刚与案外人马奎之间存在借贷关系，李文刚向马奎借款并将其与廒而村委会签订的承包合同抵押给马奎。同村村民李玉峰自愿替李文刚偿还了债务并将马奎手中的承包合同赎回，后廒而村委会又从李玉峰手中赎回了该合同并重新发包给第三人姚广建。一审法院认为，首先，李文刚与马奎之间是否存在真实的借贷关系、借款是如何履行的，未经司法程序确认，无法认定。假设双方的借贷关系存在，李文刚将承包合同原件放在马奎处，也不符合土地承包经营权抵押的法定形式且未办理抵押登记，马奎不享有涉案土地的承包经营权。同上，李玉峰自愿替李文刚偿还了欠马奎的债务，将马奎手中的承包合同赎回，李玉峰与李文刚之间形成债权债务关系，李玉峰并不享有涉案土地的承包经营权。廒而村委会虽然与李玉峰签订了荒滩地租赁收回合同书，将涉案荒滩地收回，但李玉峰并非涉案土地的承包经营权人，李玉峰对涉案土地的处

李文刚与廒而村委会签订《荒滩地租赁合同书》获得土地承包经营权，该合同合法有效。李文刚可以采取出租的方式流转土地经营权，其将该土地租赁给吴元荣的行为未违反法律规定，且吴元荣支付了相应的款项，故，李文刚和吴元荣签订的《荒滩地租赁合同书》合法有效。虽然，廒而村委会主张李文刚与案外人马奎之间存在借贷关系，李文刚向马奎借款并将其与廒而村委会签订的承包合同抵押给马奎。同村村民李玉峰自愿替李文刚偿还了债务并将马奎手中的承包合同赎回，后廒而村委会又从李玉峰手中赎回了该合同并重新发包给第三人姚广建。一审法院认为，首先，李文刚与马奎之间是否存在真实的借贷关系、借款是如何履行的，未经司法程序确认，无法认定。假设双方

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终9949号上诉人（原审第三人）：姚广建，男，1989年5月26日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张风虎，山东昌平律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵华杰，山东昌平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴元荣，男，1959年2月27日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张晓星，山东鲁公律师事务所律师。原审被告：孙培丽，女，1975……