租赁合同纠纷 （2018）辽08民终1072号
裁判要旨
原告营口港新能源石油化工有限公司与被告营口港务集团有限公司第五分公司之间签订的《协议书》和《租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，双方当事人均应按照约定行使权利履行义务。《协议书》和《租赁合同》之间的关系应为《协议书》系基础，《租赁合同》系对《协议书》增加、变更。现被告营口港务集团有限公司第五分公司建成燃料油罐组，原告未接收亦未交付租金，而原告要求解除《协议书》和《租赁合同》，被告亦同意解除，故原告要求解除《协议书》和《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。在《协议书》中双方约定，300万元定金在所建油罐正式投用后自动转为油罐租金；在《租赁合同》中双方约定，租金从燃料油罐组具备入油条件之日起计算，原告已支付的人民币300万元抵扣燃料油罐组租金。从《协议书》和《租赁合同》可说明，在燃料油罐组建成投入使用后，300万元定金性质已转化为租金。由于原告未实际使用燃料油罐组，300万元已由被告返还给原告。现原告在被告营口港务集团有限公司第五分公司将燃料油罐组实际交工建成的情况下，再行要求被告返还定金300万元，无事实及法律依据，原告该诉讼请求本院不予支持。至于原告要求被告营口港务集团有限公司返还定
摘要
营口港新能源石油化工有限公司与营口港务集团有限公司第五分公司、营口港务集团有限公司因租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1072号上诉人（原审原告）：营口港新能源石油化工有限公司，住所地盖州市。法定代表人：王琳，系公司总经理。委托诉讼代理人：刘勇、卞妍园，系辽宁新时空律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：营口港务集团有限公司第五分公司，住所地营口市国营熊岳。负责人：彭福奎，系公司总经理。委托诉讼代理人：冯玉峰，该公司职员。委托诉讼代理人：段丽妍，系辽宁……