物业服务合同纠纷 （2018）川01民终2139号
裁判要旨
成都市金牛区水韵天府第一届业主委员会与原告签订的《物业服务合同》，是各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并��合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，《物业服务合同》对被告具有法律效力，原被告应当依约履行自己的义务。根据上述合同之约定，被告龙吉祥、李丽华应按照1.4元/平方米/月向原告交纳2015年12月至2017年7月的物业费用。原告为包括被告在内的金房·水韵天府小区全体业主提供了物业服务，事实清楚，证据充分。被告应向原告交纳2015年12月至2017年7月的物业费合计3002.44元（107.23㎡×1.4/月/㎡×20月），原告向被告主张3002元是对自己权利的处分，原审法院予以支持，另被告还应向原告交纳由原告代偿的水费475.6元、电费895.4元、生活垃圾费160元，上述费用共计4533元，原审法院对上述主张予以支持
摘要
龙吉祥、李丽华物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终2139号上诉人（原审���告）龙吉祥，男，汉族，1955年7月26日出生，住成都市成华区。上诉人（原审被告）李丽华，女，汉族，1953年9月6日出生，住成都市成华区。被上诉人（原审原告）四川金房物业服务有限公司。住所地：成都市金牛区政通路**号。法定代表人陈娉娜，董事长。委托代理人陈柏霖，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。上诉人龙吉……