商品房预售合同纠纷 （2019）粤19民终167号

本案为商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审争议的主要焦点在于：一、案涉房屋是否带精装修出售；二、万达公司是否应承担房屋修复费用及钟玉成、刘月章未能如期适用房屋造成的损失。关于焦点一。双方对案涉房屋是否带精装修出售各执一词。双方签订的《〈商品房买卖合同〉补充协议（二）》第二条第1款约定：“乙方委托甲方推荐的装修公司对该房屋进行装修，甲方同意按照以上标准赠送该房屋的装修款，装修款由甲方直接与装修公司结算支付······”从该条款不能得出钟玉成、刘月章（乙方）授权了万达公司（甲方）去找装修公司对案涉房屋进行装修；万达公司亦未提交相关授权文件。同时，万达公司在一审中陈述装修公司为深圳市亚泰国际建设股份有限公司（以下简称亚泰公司），并主张钟玉成、刘月章委托亚泰公司进行装修，但并未提交钟玉成、刘月章委托亚泰公司进行装修的证据，亦未提交证据证明在本案诉讼前有向钟玉成、刘月章披露过装修公司。对钟玉成、刘月章提交的销售宣传单等，万达公司亦未能提交证据予以反驳。结合万达公司直接与装修公司进行装修结算等情况，原审法院认

本案为商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审争议的主要焦点在于：一、案涉房屋是否带精装修出售；二、万达公司是否应承担房屋修复费用及钟玉成、刘月章未能如期适用房屋造成的损失。关于焦点一。双方对案涉房屋是否带精装修出售各执一词。双方签订的《〈商品房买卖合同〉补充协议（二）》第二条第1款约定：“乙方委托甲方推荐的装修公司对该房屋进行装修，甲方同意按照以上标准赠送该房屋的装修款，装修款由甲方直接与装修公司结算支付······”从该条款不能得出钟玉成、刘月章（乙方）授权了万达公司（甲方）去找装修公司对案涉房屋进行装修

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终167号上诉人（原审被告）：东莞东城万达广场投资有限公司。住所地：广东省东莞市东城街道东纵路**东城万达广场****办公楼**，统一社会信用代码：91441900595824809E。法定代表人：曲晓东，执行总经理。委托诉讼代理人：谢长桂，广东众达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧莹，广东众达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）……