房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1566号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人与被上诉人就55号铺位成立租赁关系，现上诉人要求终止双方间的租赁关系，被上诉人予以同意，故原审法院判令解除双方间的租赁关系，并无不当，本院予以维持。合同解除后，被上诉人应当归还其擅自搬离的上诉人的货物。被上诉人提供了搬离时上诉人的物品清单，上诉人虽对此提出异议，但对其具体的货物明细未能提供充分有效的证据予以证明，故原审以被上诉人所列物品清单作为被上诉人返还上诉人物品的依据，并无不当，本院予以维持。至于上诉人主张的经营利润损失、卷帘门损失以及货架、配件损失，鉴于上诉人对其上述损失未能充分举证，本院难以支持。考虑到被上诉人在原审中自愿赔偿上诉人卷帘门损失1,000元，货架及配件损失500元，并无不当，本院予以准许。关于上诉人要求被上诉人支付违约金11,000元的上诉请求，虽然被上诉人擅自搬离上诉人物品，在处理方式上确有不当之处，但双方间并未签订书面的租赁合同，对违约责任也未作明确的约定，故上诉人的该项诉请，缺乏

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人与被上诉人就55号铺位成立租赁关系，现上诉人要求终止双方间的租赁关系，被上诉人予以同意，故原审法院判令解除双方间的租赁关系，并无不当，本院予以维持。合同解除后，被上诉人应当归还其擅自搬离的上诉人的货物。被上诉人提供了搬离时上诉人的物品清单，上诉人虽对此提出异议，但对其具体的货物明细未能提供充分有效的证据予以证明，故原审以被上诉人所列物品清单作为被上诉人返还上诉人物品的依据，并无不当，本院予以维持。至于上诉人主张的经

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第1566号上诉人（原审原告）吴明翠。委托代理人***。被上诉人（原审被告）上海家兴建材装饰市场经营管理有限公司。法定代表人***，董事长。委托代理人***。上诉人吴明翠因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第3351号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已……