商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终7795号

郑平与长福公司签订的《商品房买卖合同》和《优惠补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照约定履行支付延期交房补偿金及回购剩余的车位优惠券面值的义务。郑平的诉请理由充分，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向郑平支付逾期交房违约款37744元；二、平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向郑平回购剩余的车位优惠券面值43312元；三、驳回郑平的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1896元，减半收取计948元，由平潭长福文化地产有限公司负担913元，郑平负担35元。 二审中，各方当事人均未向本院提交新的证据。 根据本案现有证据，本院对一审查明的事实部分予以确认。 本院认为，郑平与长福公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行义务。《商品房买卖合同》约定的逾期交房违约金标准为已付购房款的

郑平与长福公司签订的《商品房买卖合同》和《优惠补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照约定履行支付延期交房补偿金及回购剩余的车位优惠券面值的义务。郑平的诉请理由充分，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向郑平支付逾期交房违约款37744元；二、平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向郑平回购剩余的车位优惠券面值43312元；三、驳回郑平的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终7795号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D4座。 法定代表人：李福德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴玲玲，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阮逸嫔，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郑平，男，1989年5月10日出生，汉族，住福建省平……