合同纠纷 （2018）宁01民终2061号

涉案房屋系原、被告及案外人科进砼业公司财务人员签订《商品房买卖合同补充协议》，由被告土木基业公司抵顶给被告许卫东担任负责人的业通二分公司，业通二分公司又将房屋抵顶给案外人科进砼业公司，原告最后在买受人（乙方）处签字确认受让房屋。该协议于2010年8月18日签订，被告土木基业公司至今未与原告签订商品房买卖合同，亦未办理相关产权手续，经查询，涉案房屋已于2013年2月4日备案在案外人杨立文名下，致使合同目的不能实现。故对原告要求解除与土木基业公司签订的《商品房买卖合同补充协议》的诉请，该院予以支持。关于原告主张被告许卫东和被告土木基业公司共同支付原告欠款368511元，利息159935元（按年利率6.14％暂自2010年8月19日计算至2017年9月11日），并要求二被告以368511元为基数，按年利率6.14％为标准承担自2017年9月12日至二被告付清欠款之日止的利息损失的请求。该院认为，几方签订的《商品房买卖合同补充协议》实为代物清偿，根据法律规定，代物清偿为实践性合同，除达成抵顶合意外，尚需完成履行行为。仅有抵顶合意未完成履行行为，原金钱债务不能消灭。庭审中原告认可系案外人科进砼业

马海华与许卫东、宁夏土木基业房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终2061号 上诉人（原审原告）：马海华，男，回族，1986年11月10日出生，个体户，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：姜顺义，宁夏新中元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：许卫东，男，汉族，1968年11月30日出生，宁夏业通建设工程有限公司二分公司经理，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理……