商品房预售合同纠纷 （2018）桂08民终99号
裁判要旨
经济适用住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。二者签订的《桂平市经济适用住房买卖合同》合法有效，双方之间成立商品房预售合同关系。保障性安居工程配套基础设施建设方案需经政府有关部门审批，2016年7月7日桂平市发展和改革局批复同意小区的工程配套基础设施建设方案，华庆公司据此才能施工建设，且审批后还需要一定的合理建设期间才能完成配套基础设施，一审法院认为华庆公司需要的合理建设期间以120天为宜。因此，华庆公司确实存在可据实延期交房的情形，对其提出应剔除审批时间的抗辩意见，一审法院予以采纳；降雨、停水、高考等并不属于不能预见的不可抗力因素，不能予以免责，对华庆公司提出因降雨、停水、高考等导致停工、应予抵扣逾期交房天数的抗辩意见不予采纳。根据本案实际，孔庆然、赵善连已经依约支付了首付购房款48580.75元给华庆公司，并且双方只是约定了余款113000元以按揭贷款的方式支付，并未约定支付时间，华庆公司于2017年5月10日交房给孔庆然、赵善连，孔庆然、赵善连也已经收房，在孔庆然、赵善连未完成按揭贷款全部手续的
摘要
广西桂平市华庆房地产开发有限公司、孔庆然商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终99号上诉人（原审被告）：广西桂平市华庆房地产开发有限公司，住所地广西桂平市桂江东路23号。法定代表人：谭明能，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈伯良，广西桂力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孔庆然，男，1956年12月28日出生，汉族，住桂平市。被上诉人（原审原告）：赵善连，女，1959年10月21日出生，汉族，住桂平市……