商品房预售合同纠纷 （2019）桂0503民初1073号
裁判要旨
由于《销售不动产统一发票》是被告开出的，在庭审时本院曾要求被告回去核实该《销售不动产统一发票》的真伪，并提供原告交款的发票，但事后被告对此未作明确表示，亦未提供发票给本院核对，结合涉案房产已登记在原告名下及本院作出（2018）桂0503民初1414号《民事判决书》已认定龙一公司把136988元转给被告、且该判决书已生效。 因此对被告的抗辩意见本院不予采纳。 本院认定被告已收到龙一公司转来的136988元。 针对本案的第二个焦点：被告是否需要退还136988元。 原告认为《协议书》中的首付款只是指原告交纳的15000元，被告亦认可收到的首付款是15000元，对于龙一公司转来的136988元，原告认为不在《协议书》约定的首付款范围内，被告应在签订《协议书》后会把这笔款退给龙一公司但实际未有退款。 被告否认收到该款，但认为就算龙一公司转来，那么按照《协议书》的约定，亦无须退还。 本院认为，原告和工商分行及被告签订的《协议书》，里面约定了首付款被告无需退还，但对首付款的具体数额没有说明，被告否认收到136988元，那么视为双方对于首付款均认定为15000元，这笔款根据《协议书》的约定，无需
摘要
广西桐洋房地产开发有限公司、倪丽君商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初1073号 原告:倪丽君，女，1966年12月1日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。 委托诉讼代理人：张伟勤，广西海港律师事务所律师。 被告：广西桐洋房地产开发有限公司。 住所：北海市北海工业园区管委会综合楼111号。 统一社会信用代码：914505006953944633。 法定代表人：金园姣，董事长。 ……