商品房销售合同纠纷 （2019）浙1022民初240号
裁判要旨
本案的争议焦点为原告是否已经履行支付房屋首付款的义务。 即被告于2014年12月12日出具给原告的金额为150016元的销售不动产统一发票能否认定被告已经支付了首付款。 本院认为，综合全案，应认定被告已经支付了讼争的房屋首付款。 理由如下：1、按照正常的商品房交易流程，买受人需先支付房屋首付款，出卖人才会开具房屋首付款的销售不动产统一发票，买受人再根据出卖人开具房屋首付款的销售不动产统一发票去银行办理剩余房款的按揭贷款。 2、被告从事房地产销售，理应知道上述的交易习惯，也应当知道其开具房屋首付款的销售不动产统一发票所将承担的法律后果。 且即便如被告所辩称的在原告未支付房屋首付款而开具发票，是为了方便原告去办理银行按揭，那么被告完全可以在出具发票时，要求原告出具借条等债权凭证用以证明其未支付首付款。 3、结合原、被告已经在主管部门办理了商品房相关登记备案手续，且涉案房屋已经交付给原告，及原告提供的林义铸的证人证言和银行交易明细清单等事实，在被告未提供相应证据证明原告未支付首付款的情况下，被告出具给原告的金额为150016元的销售不动产统一发票，应当认定为被告确认原告已经履行了相关的付款义
摘要
林志强与三门装饰城市场开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省三门县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1022民初240号原告：林志强，男，1995年3月24日出生，汉族，住福建省福州市。 委托诉讼代理人：陈学龙，福建八闽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林方姬，福建八闽律师事务所律师。 被告：三门装饰城市场开发有限公司，住所地浙江省三门县海润街道枫坑工业园区。 法定代表人：陈志东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴加雨，浙江持正律师事务所律师……