房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）大民二终字第01208号

参王海府公司与勋业公司签订的《拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。双方均应按协议书的约定行使权利和履行义务。本案的争议焦点主要是被告勋业公司是否按照协议书的约定标准对参王海府公司的房屋进行了回迁安置。参王海府公司与勋业公司双方在协议书第四条对安置房屋约定了具体的交付标准，即：1、房屋质量需符合国家标准；2、勋业公司为房屋（包括厨房）设置独立的排水设施；3、双方同意勋业公司按项目统一的公建商品房交房标准和西岗饮食公司提出的设计要求（以经双方确认的附件为准）交付上述安置房屋；4、勋业公司将原宝乐天饭店、西安饺子宴饭庄的供电总负荷计16.6千瓦、煤气总容量计105立方米及自来水等设施转迁至安置房屋相应位置；5、上述安置房屋的用途为公建。根据已查明事实，勋业公司已交付协议约定公建，并按协议约定配置供电总负荷计16.6千瓦、煤气总容量计105立方米及自来水等设施，设置独立的排水设施，并经验收合格。关于参王海府公司诉请被告勋业公司按照《拆迁补偿安置协议书》的约定及国家《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）关于一级餐馆建设标准对参王海府公司回迁

参王海府公司与勋业公司签订的《拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。双方均应按协议书的约定行使权利和履行义务。本案的争议焦点主要是被告勋业公司是否按照协议书的约定标准对参王海府公司的房屋进行了回迁安置。参王海府公司与勋业公司双方在协议书第四条对安置房屋约定了具体的交付标准，即：1、房屋质量需符合国家标准；2、勋业公司为房屋（包括厨房）设置独立的排水设施；3、双方同意勋业公司按项目统一的公建商品房交房标准和西岗饮食公司提出的设计要求（以经双方确认的附件为准）交付上述安置房屋；4、勋业公司将原宝乐天饭店、西安饺子宴饭庄的供电总负荷计16.6千瓦、

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01208号上诉人（原审原告）：大连参王海府餐饮管理有限公司（原大连市西岗区饮食公司），住所地大连市西岗区春都园43号39-2公建。法定代表人：孙延富，该公司董事长。委托代理人：简为佳。委托代理人：吴春英。被上诉人（原审被告）：勋业（大连）置业有限公司，住所地大连市西岗区新开路99号珠江国际大厦。法定代表人：武文勇，该公司董事长。委……