商品房预售合同纠纷 （2015）锡民终字第0554号

广益房地产公司经法院限期未通知叶德成到庭进行对质，广益房地产公司应承担相应的不利后果。袁耿华已就给付款项的经过作出说明，收款收据上广益房地产公司的印章虽与银行预留印鉴不符，袁耿骅有理由相信该收据系广益房地产公司出具，其将款项交给广益房地产公司的法定代表人叶德成并无不当，故对袁耿华主张已将购房款给付叶德成予以支持。广益房地产公司并无证据证明袁耿骅系新城公司的债权人，袁耿骅对此亦不予认可，广益街道与新城公司的协议、广益街道出具的证明及某号房屋购房发票上载明房款由广益街道通过债权转让方式代付等内容，均未得到袁耿骅的确认，即便袁耿骅确系新城公司债权人，亦不能免除广益房地产公司作为房款收款人的义务，故对袁耿骅要求广益房地产公司交付房屋，支付违约金的请求予以支持。综上，经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：广益房地产公司于判决生效之日起十日内向袁耿骅交付无锡市广瑞路某幢某号某房屋、协助办理上述房产的房产权属证书并支付逾期交房违约金（以6242000元为基数，自2013年6月1日起至判决交付之日止，按每日万分之五计算）如果未按判决指定的期间履行给付金

广益房地产公司经法院限期未通知叶德成到庭进行对质，广益房地产公司应承担相应的不利后果。袁耿华已就给付款项的经过作出说明，收款收据上广益房地产公司的印章虽与银行预留印鉴不符，袁耿骅有理由相信该收据系广益房地产公司出具，其将款项交给广益房地产公司的法定代表人叶德成并无不当，故对袁耿华主张已将购房款给付叶德成予以支持。广益房地产公司并无证据证明袁耿骅系新城公司的债权人，袁耿骅对此亦不予认可，广益街道与新城公司的协议、广益街道出具的证明及某号房屋购房发票上载明房款由广益街道通过债权转让方式代付等内容，均未得到袁耿骅的确认，即便袁耿骅确系新城公司债权人，亦不能免除广益房地产公司作为房款收款人的义务，故对

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第0554号上诉人（原审被告）无锡市广益房地产投资有限公司，住所地无锡市江海东路523号。法定代表人朱毅，该公司董事长。委托代理人朱磊磊、邵振华，江苏法略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁耿骅。委托代理人周平，江苏三诚律师事务所律师。上诉人无锡市广益房地产投资有限公司（以下简称广益房地产公司）与被上诉人袁耿骅商品房预售合同纠纷一案，……