房屋租赁合同纠纷 （2017）黔06民终689号

原、被告签订的《商业用房投资户委托租赁管理服务合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，双方均应按合同约定的内容履行义务，原告按约定履行了义务，被告在支付了2015年的租金后，未继续支付2016年租金，属违约行为，应承担违约责任。原告要求被告支付所欠租金19141.6元符合双方的约定和法律规定，本院应予以支持。原告要求被告支付滞纳金，因原、被告约定逾期支付，每日按未付租金0.5%计算滞纳金，该约定实际是对违约责任的约定，应视为违约金的约定，即从逾期之日2016年11月26日起至付清之日每日违约金为所欠租金的0.5%，原告要求按每日95.7元(19141.6元×0.5%＝95.7)计算滞纳金符合双方约定，故而本院应予支持。被告不进行答辩和到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃。判决：一、由被告贵州笑哈哈商贸物流城管理有限公司支付所欠原告禹菲房屋租金19141.6元；二、被告贵州笑哈哈商贸物流城管理有限公司应从2016年11月26日起至付清之日止每日按所欠租金的0.5%支付原告禹菲违约金。案件受理费278元，减半收取计139元，由贵州笑哈哈商贸物流城管理有限公司负担。本院二审查明

原、被告签订的《商业用房投资户委托租赁管理服务合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，双方均应按合同约定的内容履行义务，原告按约定履行了义务，被告在支付了2015年的租金后，未继续支付2016年租金，属违约行为，应承担违约责任。原告要求被告支付所欠租金19141.6元符合双方的约定和法律规定，本院应予以支持。原告要求被告支付滞纳金，因原、被告约定逾期支付，每日按未付租金0.5%计算滞纳金，该约定实际是对违约责任的约定，应视为违约金的约定，即从逾期之日2016年11月26日起至付清之日每日违约金为所欠租金的0.5%，原告要求按每日95.7元(19141.6元×0.5%＝95.7)

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终689号上诉人（原审被告）：贵州笑哈哈商贸物流城管理有限公司，住所地铜仁市碧江经济开发区灯塔园区8号。法定代表人：许成杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：冉军伟，贵州乾锦律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：禹菲，女，1981年1月14日出生，苗族，无业，住铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：田友文，男，1981年6月28日出生，……