商品房预售合同纠纷 （2016）辽07民终1569号

原、被告签订的《委托建房协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。史可作为被告负责售楼的工作人员，且系售楼处经理，代表公司对外销售房屋及签订相关的售房合同并加盖合同章系其职权范围内的工作，因史可有权代表公司与原告签订《委托建房协议书》，加盖的合同章的真伪均不影响双方签订的《委托建房协议书》的效力，因此被告要求对该合同章进行真伪鉴定对本案已无意义，本院不予准许。本案原被告共签订五份委托建房协议书，2013年7月3日签订的委托建房协议书和赠送的地下室及花园系被告就原告及其夫杨占元以其子杨明所购房屋不能交付后双方达成的协议，系双方自愿达成，合法有效，应按此执行。关于原告是否已向被告履行了交付房款的合同义务问题。原告是在被告的工作场所按照被告工作人员的指示交的房款，交款之后，被告的工作人员又是在被告的工作场所为原告出具了收款收据，故应认定原告已经向被告履行了交付房款的义务。至于原告交付的房款，被告的工作人员是否交给了被告，是被告的内部问题，不影响被告对于合同义务的履行。故被告要求对财务章进行真伪鉴定对本案亦无意义，本院不予准许。因原告已经履行了交付房款的义务，被告应当继续履

原、被告签订的《委托建房协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。史可作为被告负责售楼的工作人员，且系售楼处经理，代表公司对外销售房屋及签订相关的售房合同并加盖合同章系其职权范围内的工作，因史可有权代表公司与原告签订《委托建房协议书》，加盖的合同章的真伪均不影响双方签订的《委托建房协议书》的效力，因此被告要求对该合同章进行真伪鉴定对本案已无意义，本院不予准许。本案原被告共签订五份委托建房协议书，2013年7月3日签订的委托建房协议书和赠送的地下室及花园系被告就原告及其夫杨占元以其子杨明所购房屋不能交付后双方达成的协议，系双方自愿达成，合法有效，应按此执行。关于原告是否已向被

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1569号上诉人（原审被告）：锦州国维房地产开发有限公司，住所地辽宁省锦州市太和区。法定代表人：赵添鑫，该公司经理。委托诉讼代理人：王远卓，辽宁永字律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王绵绵,女,蒙古族,退休工人，现住辽宁省锦州市古塔区。委托诉讼代理人：姜海兰，辽宁名崛律师事务所律师。上诉人锦州国维房地产开发有限公司因与被上诉人王绵……