房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00553号

市人防办与王清平签订的《房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》和《车位使用权转让协议书》不违反法律规定，上述协议有效。根据协议约定，市人防办有义务为王清平的安置房屋办理房产证和土地使用权证，并为王清平提供车位。市人防办与博能房地产公司签订《联合建设人防综合楼协议》中关于市人防办不承担对被拆迁人的义务对王清平不具有约束力，虽然以博能房地产公司名义进行房地产开发，但市人防办未按约定事先未征得王清平同意，三方亦未办理权利、义务转移手续，该协议不能免除市人防办的义务。博能房地产公司与王清平签订《协议书》内容不违反法律规定，具有法律效力。根据该协议，博能房地产公司应与市人防办共同承担对王清平的义务。市人防办、博能房地产公司未履行办证义务和提供车位构成违约，应对王清平承担违约责任。市人防办、博能房地产公司在交房后较长时间内未自己提供或为王清平协调提供车位，王清平主张10万元补偿款符合合同约定，应予支持。王清平在2012年3月24日接收房屋后，市人防办、博能房地产公司未在同年9月24日前办理完房产证和土地使用证，应当从2012年9月25日起按每天20元向王清平支付违约金，王清平主张2014年3月21日前的

市人防办与王清平签订的《房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》和《车位使用权转让协议书》不违反法律规定，上述协议有效。根据协议约定，市人防办有义务为王清平的安置房屋办理房产证和土地使用权证，并为王清平提供车位。市人防办与博能房地产公司签订《联合建设人防综合楼协议》中关于市人防办不承担对被拆迁人的义务对王清平不具有约束力，虽然以博能房地产公司名义进行房地产开发，但市人防办未按约定事先未征得王清平同意，三方亦未办理权利、义务转移手续，该协议不能免除市人防办的义务。博能房地产公司与王清平签订《协议书》内容不违反法律规定，具有法律效力。根据该协议，博能房地产公司应与市人防办共同承担对王清平的义务。市人防办、

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00553号上诉人（原审被告）十堰市人民防空办公室。住所地：湖北省十堰市张湾区汉江南路**号。法定代表人张荣贵，该单位主任。委托代理人姜荣，湖北博理律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）王清平，公务员。委托代理人许琴，湖北翔龙房地产开发有限公司职工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求等。委托代理人叶家军，……