房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终12416号

本案中，首先、一审法院适用普通程序审理本案，并在2017年6月6日庭审笔录中向当事人宣布合议庭组成人员。但是在判决中以独任审判方式结案，因此一审法院严重违反法定程序。第二、一审法院以情势变更原则处理本案系适用法律错误。第三、一审法院认定胡维涛应给付常带喜2016年4月至2017年1月期间租金差额损失。但是对于租金差额损失数额计算有误。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初16060号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人胡维涛预交的二审案件受理费91.8元，予以退还。审 判 长　　孟　龙审 判 员　　李　桃审 判 员　　王　云二〇一七年十二月二十八日法官助理　　郭　融书 记 员　　房依彤

本案中，首先、一审法院适用普通程序审理本案，并在2017年6月6日庭审笔录中向当事人宣布合议庭组成人员。但是在判决中以独任审判方式结案，因此一审法院严重违反法定程序。第二、一审法院以情势变更原则处理本案系适用法律错误。第三、一审法院认定胡维涛应给付常带喜2016年4月至2017年1月期间租金差额损失。但是对于租金差额损失数额计算有误。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初16060号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人胡维涛预交的二审案件受理费91.8元，予以退还。审 判 长　

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终12416号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡维涛，男，1974年7月17日出生，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：党带喜，女，1970年11月6日出生，住广东省广州市东山区。原审第三人：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人：刘田，董事长。委托诉讼代理人：杜文娜，女，19……