房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终13665号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自义务。租赁合同中按时足额支付租金是承租人对租赁物使用、收益的对价给付义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行。一、关于《房屋租赁合同》解除的时间：依据被告提交的原、被告之间的谈话录音显示：被告在谈话中多次提到租赁合同在2015年5月份解除，原告2015年6月底就将房屋租出去了，而自己一年多没租出去；原告表示“你怎么赶得那么寸，到我手里唰就租出去了”，“心里落差会很大”等，对被告所称其在2015年6月底将房屋重新出租的内容没有提出质疑或者否认意见，故该院确认原、被告系在2015年6月份约定解除了《房屋租赁合同》。被告辩称押金已冲抵2015年5月份的租金，但根据双方的约定，押金不能抵充应交纳的房租，被告也未提供证据证明双方就该问

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自义务。租赁合同中按时足额支付租金是承租人对租赁物使用、收益的对价给付义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行。一、关于《房屋租赁合同》解除的时间：依据被告提交的原、被告之间的谈话录音显示：被告在谈话中多次提到租赁合同在2015年5月

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13665号上诉人（原审被告）：张爱花，女，汉族，1967年8月24日出生，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：赵卫东，河南千诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯伟恩，河南千诺律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郭洪斌，男，汉族，1975年11月28日出生，住河北省保定市涞水县。委托诉讼代理人：田利，北京市中企国盛律师事务所律……