商品房预售合同纠纷 （2019）鲁02民终7313号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭进行了审理，并于2019年10月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人金胶州中心的委托诉讼代理人杨涛，被上诉人孙义成及其委托诉讼代理人谷秀荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金胶州中心上诉请求：撤销一审判决，改判驳回孙义成的诉讼请求或发回重审，一、二审诉讼费由孙义成负担。事实和理由：本案涉案房屋是顶账房，金胶州中心与孙义成之间不是一般的商品房买卖关系，没有按照一般的交易习惯进行交易，孙义成应当举证证明自己已经付清首付款及已经结清相关款项。 孙义成辩称，上诉人的上诉请求没有事实依据，山东省胶州市人民法院（2017）鲁0281民初7140号民事判决中，金胶州中心明确认可涉案房款已经付清并开具发票。 孙义成向一审法院起诉请求：1、依法判令金胶州中心赔偿孙义成经济损失60082元；2、本案诉讼费用由金胶州中心承担。 一审法院认定事实：2008年6月5日，孙义成与金胶州中心签订青岛市商品房预售合同两份。编号0712172号合同约定：甲方金胶州中心，乙方孙义成，一、乙方向甲方购买胶州市扬州西路998号胶州湾商贸中

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭进行了审理，并于2019年10月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人金胶州中心的委托诉讼代理人杨涛，被上诉人孙义成及其委托诉讼代理人谷秀荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金胶州中心上诉请求：撤销一审判决，改判驳回孙义成的诉讼请求或发回重审，一、二审诉讼费由孙义成负担。事实和理由：本案涉案房屋是顶账房，金胶州中心与孙义成之间不是一般的商品房买卖关系，没有按照一般的交易习惯进行交易，孙义成应当举证证明自己已经付清首付款及已经结清相关款项。 孙义成辩称，上诉人的上诉请求没有事实依据，山东省胶州市人民法院（201

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7313号 上诉人（原审被告）：青岛金胶州市场开发经营中心，住所地山东省胶州市胶西镇陈家屯村（扬州路西西首）。 法定代表人：赵刚，职务经理。 委托诉讼代理人：杨涛，山东海康律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙义成，男，1968年6月27日出生，汉族，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：谷秀荣，胶州众合法律服务所法律工作者。 上……