企业租赁经营合同纠纷 （2018）黔23民终522号

双方签订的《租赁合同》合法有效。关于《租赁合同》能否继续履行的问题。首先，《租赁合同》实质是被告将即将新建的加油站出租给原告经营，合同第（七）条约定“甲方应于2016年12月30日前必须将所有手续办妥交付乙方使用，到时乙方无法营业，甲方必须退还乙方所付给甲方所有款项金额。如甲方没及时将款项退还给乙方，甲方应于2016年12月30日开始承担付给乙方所有款项总金额的日3‰滞纳金直到款项还清为止”，明确了附履行的期限、条件等，以期通过期限内的履行行为达到双方签订合同所期状态和效果，即达到原告能经营岩架加油站或退回款项终止合同的目的。被告在该履行期限内因未能获得加油站经营相关手续而不能如期履行合同义务，原告不能实现合同目的，终止合同条件成就。在此约定下单方要求继续履行合同，欠缺双方合意，亦不符合双方签订附履行期限的合同的真实意思，继续履行合同失去法律基础。其次，《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

严金灿、册亨县岩架加油站企业租赁经营合同纠纷二审民事判决书 企业租赁经营合同纠纷

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔23民终522号上诉人（原审原告）：严金灿，男，1964年7月24日生，汉族，个体户，户籍地福建省莆田市涵江区，现租住册亨县。被上诉人（原审被告）：册亨县岩架加油站，住所地贵州省册亨县岩架镇板弄村纳岩组。被上诉人（原审被告）：孙贞莲，女，1963年6月19日生，回族，退休职工，住贵州省兴义市。上诉人严金灿因与被上诉人册亨县岩架……