房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第00864号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；本案双方系房屋租赁合同纠纷，合同标的物及履行地均在北京市大兴区，故一审法院对本案具有管辖权，辉煌净雅公司所提管辖权异议不成立。一审法院裁定：驳回辉煌净雅公司对本案管辖权提出的异议。辉煌净雅公司不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：该公司与厂房投资公司所签《厂房租赁合同》没有约定合同履行地，该公司住所地位于北京市海淀区。据此，请求撤销一审法院（2013）大民初字第10632号民事裁定，裁定本案由北京市海淀区人民法院管辖。厂房投资公司对于辉煌净雅公司的上诉，未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，厂房投资公司系依据其与辉煌净雅公司签订的涉案《厂房租赁合同》及《供电协议》，以房屋租赁合同纠纷为由起诉，故本案属于合同之诉，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条关于“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，确定案件管辖法院。鉴于厂房投资公司主张的租赁标的物位于北京市大兴区，故北京市大兴区应为涉案合同的履行地，一审法院依法对本案有管辖权。厂房投资公司选择本案由合同履行地人民法院管辖，符合法律的规

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；本案双方系房屋租赁合同纠纷，合同标的物及履行地均在北京市大兴区，故一审法院对本案具有管辖权，辉煌净雅公司所提管辖权异议不成立。一审法院裁定：驳回辉煌净雅公司对本案管辖权提出的异议。辉煌净雅公司不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：该公司与厂房投资公司所签《厂房租赁合同》没有约定合同履行地，该公司住所地位于北京市海淀区。据此，请求撤销一审法院（2013）大民初字第10632号民事裁定，裁定本案由北京市海淀区人民法院管辖。厂房投资公司对于辉煌净雅公司的上诉，未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为，厂房投资公司系依据其与辉煌净雅公司签

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民终字第00864号上诉人（原审被告）北京辉煌净雅餐饮有限公司，住所地北京市海淀区西翠路19号地下1层-3层；5层-7层。法定代表人张永舵，董事长。委托代理人徐大江，男，1972年11月24日出生，北京辉煌净雅餐饮有限公司职员。委托代理人王宁，男，1979年4月5日出生，北京辉煌净雅餐饮有限公司职员。被上诉人（原审原告）北京黄村标准厂房投资管……