房屋租赁合同纠纷 （2017）陕09民终299号

龙康公司与凯瑞斯公司签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行合同义务。凯瑞斯公司提出由于龙康公司提供的出租厂房的消防设施未达到消防部门的要求，导致其被平利县公安消防大队责令停业，因此不应向龙康公司支付停产期间的房屋租金和违约金的辩解意见，根据龙康公司提交的平利县公安消防大队建筑工程消防验收意见书、租房合同来看，凯瑞斯公司使用出租房屋从2011年4月开始，期间经过两次续约，凯瑞斯公司对自己使用房屋的用途应十分清楚，三份合同从未对龙康公司提供的厂房标准做特别约定，未让龙康公司提供有特殊要求的厂房。凯瑞斯公司自述其于2015年8月31日收到平利县公安消防大队责令限期改正通知书及9月8日催告书，导致公司于2015年10月1日停业，但并未提交任何证据证实在收到上述通知书、催告书后，向公安消防大队要求听证、进行陈述和申辩、主张自己的权利,公安消防大队是否强制执行该公司停业。龙康公司与凯瑞斯公司在合同中没有特别约定厂房要达到特种行业消防设施，凯瑞斯公司的停业与龙康公司没有因果关系，凯瑞斯公司的辩称意见不能成立，依法不予支持。龙康公司请求凯瑞斯公司支付房租300000元及

龙康公司与凯瑞斯公司签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行合同义务。凯瑞斯公司提出由于龙康公司提供的出租厂房的消防设施未达到消防部门的要求，导致其被平利县公安消防大队责令停业，因此不应向龙康公司支付停产期间的房屋租金和违约金的辩解意见，根据龙康公司提交的平利县公安消防大队建筑工程消防验收意见书、租房合同来看，凯瑞斯公司使用出租房屋从2011年4月开始，期间经过两次续约，凯瑞斯公司对自己使用房屋的用途应十分清楚，三份合同从未对龙康公司提供的厂房标准做特别约定，未让龙康公司提供有特殊要求的厂房。凯瑞斯公司自述其于2015年8月31日收到平利县公安消防大队责令限期改正

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕09民终299号上诉人（原审被告）：平利县凯瑞斯服装有限公司。住所地：平利县。法定代表人：范建国，该公司经理。委托诉讼代理人：曹晓梁，陕西睿思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平利县龙康商贸有限公司。住所地：平利县。法定代表人：龙云庭，公司经理。委托诉讼代理人：汪林，陕西康利达律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪莉莉，陕西康利达律师事务所律……