房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第00284号

双方当事人之间签订的厂房租赁合同及补充协议合法有效，应受法律保护，各方当事人均应恪守。一、本诉部分。租赁合同期内，启基永昌公司以乾亨公司的污水整治进度缓慢无法达到环保局要求为由单方解除其与乾亨公司签订的租赁合同，并搬离出涉案厂房，虽双方对启基永昌公司搬离的时间陈述不一，结合启基永昌公司给乾亨公司发的联络函及现2号车间承租人的证言，启基永昌公司应于2013年6月底搬离厂房并告知乾亨公司，故双方之间的租赁合同于2013年6月底解除。按照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，本案中，启基永昌公司已交纳的保证金50000元及7、8月的租金141666.67元乾亨公司应予返还。租赁合同履行过程中，双方就增设630KVA变压器签订了合作协议，由启基永昌公司出资，以乾亨公司名义向供电局申请增设变压器及配电房，依据双方协议书约定“乾亨公司承诺，无论双方因何种原因终止租赁关系，乾亨公司将在终止租赁关系的同时，无条件将电力设备押金及未分摊费用及设备残值一次性支付给启基永昌

双方当事人之间签订的厂房租赁合同及补充协议合法有效，应受法律保护，各方当事人均应恪守。一、本诉部分。租赁合同期内，启基永昌公司以乾亨公司的污水整治进度缓慢无法达到环保局要求为由单方解除其与乾亨公司签订的租赁合同，并搬离出涉案厂房，虽双方对启基永昌公司搬离的时间陈述不一，结合启基永昌公司给乾亨公司发的联络函及现2号车间承租人的证言，启基永昌公司应于2013年6月底搬离厂房并告知乾亨公司，故双方之间的租赁合同于2013年6月底解除。按照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00284号上诉人（原审被告、反诉原告）昆山市乾亨表面处理有限公司，住所地江苏省昆山市陆家镇合丰开发区丰厦路2号。法定代表人诸承明，该公司董事长。委托代理人谭增，江苏惟勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）启基永昌通讯（昆山）有限公司，住所地江苏省昆山开发区精密机械产业园杜鹃路121号。法定代表人谢宏波，该公司董事长。委托……