金融借款合同纠纷 （2019）渝0241民初2552号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房担保借款合同》和《一手住房贷款业务银企合作协议》是各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，对各方均具有约束力，各方应当按照合同约定行使合同权利、履行合同义务。 原告农行秀山支行已根据合同约定向被告田进履行了贷款发放义务，被告田进应当按照合同约定承担偿还贷款本息的责任，截止2019年6月30日止被告田进欠付本金146603.27元、利息43072.84元及从2019年7月1日起的计息，已构成违约，应当承担违约责任，借款利息以合同约定的以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%后确定，至还清时止，故对原告农行秀山支行要求被告田进偿还借款、支付利息的诉讼请求本院予以支持。 关于原告农行秀山支行的被告田进用于抵押的房屋是否享有优先受偿权问题，原告农行秀山支行与被告田进签订《中国农业银行有限公司个人购房担保借款合同》时被告田进用向被告秀山市政公司购买位于重庆市秀山县中和镇凤翔路×××号的房屋为该合同项下借款作抵押担保，2011年12月22日办理了重庆市土地房屋预告登记，未能向登记机关设立抵押登记系被告田进、秀山市政公司原因，该预告登记具有公示效
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆秀山支行与秀山县市政建设开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0241民初2552号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆秀山支行，住所地重庆市秀山县中和街道迎凤居委会东风路199号，统一社会信用代码91500241G5945699X6。 负责人：黄晓艳，该支行行长。 委托诉讼代理人：洪天宇，该支行员工。 委托诉讼代理人：高婧，重庆光界律师事务所律师。 被告：田进，男，土家族，198……