房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终6124号
裁判要旨
本案存在三方面争议，一、诉讼时效问题；二、固定���品、建（构）筑物、机器设备抵扣租金问题；三、履约保证金是否应当返还问题。一、关于诉讼时效问题，双方在2015年7月14日、2015年10月11日的协议中均约定拖欠租金如何支付，履约保证金是否抵扣所欠租金，固定物品、建筑物、机器设备按多少比例抵作所欠租金双方进行继续协商，协商不成通过诉讼途径解决。现尚无证据证明明确的协商终止日期，故对佰年尚庭关于国资公司主张支付租金的请求已过诉讼时效的辩解该院不予采纳。二、关于固定物品、建（构）筑物、机器设备抵扣租金问题。截止2015年7月14日，佰年尚庭尚欠国资公司租金4111854.82元，双方已同意可移动资产，按评估价值113.8991万元，抵作所欠租金。故抵扣后尚欠租金金额为2972863.82元。对固定物品、建（构）筑物、机器设备双方在“关于移交佰年尚庭武义分公司资产的协议”中��明确约定可抵作租金，只是双方对是否按全额或按一定比例折价抵扣未能协商一致。从2015年8月31日金华市中诚价格评估有限公司的评估报告可见其评估时已考虑了八年的使用年限、及房屋租赁合同尚余三年的情况。故应按全额抵扣为妥
摘要
浙江佰年尚庭酒店管理有限公司、武义县国有资产经营有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终6124号上诉人（原审本诉被���、反诉原告）：浙江佰年尚庭酒店管理有限公司，住所地：浙江省丽水市中山街489号11-1室（丽水大厦）。法定代表人：李光友，执行董事。委托诉讼代理人：兰先锋，浙江泽厚（丽水）律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：武义县国有资产经营有限责任公司，住所地：武义县城环城南路60号。法定代表人：全……