房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终7771号
裁判要旨
陈攀提交的转账记录日期与金额均与双方签订的租赁合同中的约定相符，吕庆林亦未能提供前期陈攀拖欠其房租的证据，故一审法院对陈攀提交的转账记录予以采信，认定陈攀已支付了第四年的的租金45000元。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月21日，吕庆林(甲方)与陈攀（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：“一、甲方将位于翠屏街东段南门居沿街楼一套（地号080234165）租赁给乙方经营餐饮业。二、租赁期自2013年8月20日到2018年8月20日止。期间乙方因经营或其它客观原因，导致无法正常经营时，可以转租，转租后房租仍由乙方负责交纳。三、租金为每年人民币肆万伍仟元整。四、乙方应按时向甲方交纳租金。第一年租金分两次缴纳；合同签订时付款3万元，春节前付款15000元，以后每年的阳历8月10日前一次性交纳本年的租金。……十二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字并租金交纳后生效。附件：房屋结构图片”。签订合同及收取租金等相关事宜均由韩彬代吕庆林办理。合同签订后，陈攀对该房屋进行装修并经营朋友圈小海鲜土家菜馆。2016年8月3日，陈攀通过余额宝向韩彬支付第四年房屋租金4
摘要
吕庆林与陈攀房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终7771号上诉人（原审原告、反诉被告）：吕庆林，女，1944年7月8日出生，汉族，住平阴县。委托诉讼代理人：高吉太，平阴弘正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈攀，男，汉族，1986年7月18日出生，住平阴县。委托诉讼代理人：杜洪波，平阴明星法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：高昭旺，平阴明星法律服务所法律工作者……