民间借贷纠纷 （2019）黔0303执异134号

关于异议人赵福龙对案涉房屋享有权利能否排除执行的问题，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，首先，异议人赵福龙递交的《协议书》显示出售方签字时间为2019年10月19日，无法证实该协议在本院查封前签订；其次，异议人未按照协议支付尾款也未在本院查封前即合法占有；最后，出售方拒不履行产权过户手续时，异议人赵福龙可以通过诉讼等法律程序主张权利，但因自己原因怠于行使权利，对未办理过户登记有过错。 综上所述，异议人赵福龙对案涉二车位享有的相关权利不能排除本案执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议

赵福龙、刘运胜民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异134号异议人赵福龙，男，1965年8月30日出生，住拉萨市城关区。 申请人刘运胜，男，1968年11月28日出生，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。 被执行人冯正艳，男，1973年12月18日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市汇川区。 本院执行刘运胜与冯正艳民间借贷纠纷一案中，异议人赵福龙对我院预查封的被执行人冯正艳名下位于……