居间合同纠纷 （2016）粤20民终字第688号

本案为涉港居间合同纠纷。在本案庭审时，各方当事人均同意适用内地法律审理本案纠纷，郭红、李伟杰也确认其在发生本案诉争交易时的经常居住地在内地。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律”的规定，以及《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条关于“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律”的规定，本案应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。华振公司与朱长青、郭红签订的房地产买卖合同包含有房地产买卖合同关系和居间合同关系，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，当事人应恪守履行。华振公司经核准的经营范围包括房地产中介服务，因此郭红、李伟杰关于华振公司不具备房地产经纪服务的资质的主张没有事实依据。华振公司已促成朱长青与郭红签订房地产买卖合同，并积极协助双方办理银行按揭及相关手续，其有权按照约定收取居间费用。郭红主张华振公司在提供居间服务的过程中故意提供虚假信

本案为涉港居间合同纠纷。在本案庭审时，各方当事人均同意适用内地法律审理本案纠纷，郭红、李伟杰也确认其在发生本案诉争交易时的经常居住地在内地。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律”的规定，以及《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条关于“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律”的规定，本案应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。华振公司与朱长青、郭红签订的房地产买卖合同包含有房地产买卖合同关系和

中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终字第688号上诉人（一审被告）：郭红，女，香港特别行政区永久性居民。上诉人（一审被告）：李伟杰，男，香港特别行政区永久性居民。被上诉人（一审原告）：中山市华振租售房地产顾问有限公司。住所地广东省中山市火炬开发区，组织机构代码××。法定代表人：伍平，该公司经理。委托代理人：于直雨、马校培。一审第三人：朱长青，男，汉族，住湖南省桂阳县。上诉人郭……