房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）哈中民二终字第188号

原告高喜民与被告九天河公司签订的《哈密市城市房屋拆迁补偿安置协议书》及《房屋拆迁补偿安置协议补充协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应严格按照协议约定履行各自的义务。原、被告在上述两份协议中约定，对新置换房屋由被告负责办理房产证及土地使用证。被告亦认可应由其承担办理房产证及土地使用证的义务。现原告已于2009年搬入置换房屋，该房屋位于哈密市友谊路2号底商住宅楼2单元201室，被告应当按照约定及时办理该套房屋房产证及土地使用证。原告的诉讼请求成立，原审予以支持。根据双方签订的《哈密市城市房屋拆迁补偿安置协议书》约定，被告置换给原告的房屋面积为88.64平方米，如实际置换房屋面积超出该面积，原告应按市场价补交差价。被告实际置换给原告的房屋实测面积为91.27平方米，原告对此认可，超出约定面积2.63平方米。原告应按其认可的市场价3000元／平方米补交房款7890元。原告对被告反诉请求抗辩认为，被置换房屋实际面积多于房产证载明面积，对此原告并未向被告主张，且被告承诺为一套房屋置换一套房屋，与面积无关，因此被告不应要求原告补交差价。因原、被告签订的协议约定原

原告高喜民与被告九天河公司签订的《哈密市城市房屋拆迁补偿安置协议书》及《房屋拆迁补偿安置协议补充协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应严格按照协议约定履行各自的义务。原、被告在上述两份协议中约定，对新置换房屋由被告负责办理房产证及土地使用证。被告亦认可应由其承担办理房产证及土地使用证的义务。现原告已于2009年搬入置换房屋，该房屋位于哈密市友谊路2号底商住宅楼2单元201室，被告应当按照约定及时办理该套房屋房产证及土地使用证。原告的诉讼请求成立，原审予以支持。根据双方签订的《哈密市城市房屋拆迁补偿安置协议书》约定，被告置换给原告的房屋面积为88.64平方米，

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈中民二终字第188号上诉人（原审原告、反诉被告）：高喜民，男，汉族。委托代理人：张燕燕，女，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：乌鲁木齐九天河房地产开发有限公司哈密分公司，住所地：哈密市友谊路商贸城购物中心七楼。法定代表人：时存良，总经理。委托代理人：周向东，新疆恒生律师事务所律师。上诉人高喜民与被上诉人乌鲁木齐九天河房地产开发……