业主撤销权纠纷 （2014）烟民四终字第1317号

公民的合法权益受法律保护。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案原告均系福莱花苑小区物业管理区域内的业主，作为本案原告主体适格。根据《物业管理条例》的相关规定，有关共有和共同管理权利的重大事项由业主大会决定。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会作出的决定应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。福莱花苑业委会就上一期物业服务合同期满，物业公司提出增加物业管理费的草案采用书面表决方式召开业主大会，并且在业主大会召开前15日以公告的方式通知了全体业主，参加投票和同意涨物业管理费的业主比例均达到了法律规定，故业主大会召开程序合法。根据福莱花苑业主大会议事规则的规定，福莱花苑业委会可以组织召开业主大会临时会议，有权向业主大会会议提交议案。业主大会表决通过的决定，无需业主签字立即生效。2012年2月10日，被告召开业委会会议，就增加物业管理费进行表决，本次会议出席人数及通过议案的人数比例均符合相关规定，且此次会议并未就增加物业费作出任

公民的合法权益受法律保护。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案原告均系福莱花苑小区物业管理区域内的业主，作为本案原告主体适格。根据《物业管理条例》的相关规定，有关共有和共同管理权利的重大事项由业主大会决定。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会作出的决定应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。福莱花苑业委会就上一期物业服务合同期满，物业公司提出增加物业管理费的草案采用书面表决方式召开业主大会，并且在业主大会召开前15日以公告的方式

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1317号上诉人（原审原告）：尹长寿，烟台市芝罘区东山起重运输公司退休人员。上诉人（原审原告）：李金鼎，烟台汽运集团有限公司退休人员。上诉人（原审原告）：李武，无固定职业。上诉人（原审原告）：仲即贵，山东烟台凯实实业公司退休人员。委托代理人：刘世燕，山东烟台铜材厂退休人员。被上诉人（原审被告）：福莱花苑小区业主委员会。代表人：矫春荑……