商品房预售合同纠纷 （2019）鲁02民终11287号

第三人张婉怡仅辩称王昭智、恒翔置业双方签订的《青岛市商品房预售合同》不排除王昭智、恒翔置业恶意串通损害第三人张婉怡权益的情形，但未提交相应证据证明，也未提出独立的诉讼请求，且王昭智实际交纳的购房款数额也符合当时的市场价格，故对第三人张婉怡的的意见不予采纳。 王昭智、恒翔置业签订的《青岛市商品房预售合同》依《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”，王昭智请求确认《青岛市商品房预售合同》有效，恒翔置业也认可合同真实有效，王昭智、恒翔置业双方之间并不存在争议的事实，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，应当驳回起诉。 一审法院《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，裁定：驳回王昭智的起诉。案件受理费9410元，退还王昭智。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，提起诉讼必须符合以下条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。（二）有明确的被告。（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。（四）属于人民法院受理民事诉讼的范

第三人张婉怡仅辩称王昭智、恒翔置业双方签订的《青岛市商品房预售合同》不排除王昭智、恒翔置业恶意串通损害第三人张婉怡权益的情形，但未提交相应证据证明，也未提出独立的诉讼请求，且王昭智实际交纳的购房款数额也符合当时的市场价格，故对第三人张婉怡的的意见不予采纳。 王昭智、恒翔置业签订的《青岛市商品房预售合同》依《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”，王昭智请求确认《青岛市商品房预售合同》有效，恒翔置业也认可合同真实有效，王昭智、恒翔置业双方之间并不存在争议的事实，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，应当驳回起诉。 一审法院《中华人民共和

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁02民终11287号 上诉人（原审原告）：王昭智，男，1994年11月15日生，汉族，住蓬莱市。 委托诉讼代理人：陈娟，山东康元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛恒翔置业有限公司，住所地胶州市扬州西路98号。 法定代表人：谢洪波，董事长。 委托诉讼代理人：冷延平，山东海康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王蕾，山东海康律师事务所……