房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终1724号

依法成立的合同对当事人双方具有约束力。吴芳与徐传红之间形成的房屋租赁合同合法有效，徐传红应当按照合同约定支付租金。通过庭审查明及徐传红的自认，其尚欠吴芳6个月的租金未付，故法院对吴芳主张徐传红支付6个月租金的请求予以支持。关于吴芳要求徐传红按每天13元支付逾期付款滞纳金的请求，双方既无约定，也无法律依据，法院不予支持。但徐传红欠付租赁费用系违约行为，给吴芳带来的逾期付款损失依法应予赔偿，法院核准支持自本案起诉之日起按年利率3.85%计算至徐传红实际付清之日止的逾期付款损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于徐传红主张扣减疫情期间租金、扣减损失、扣减装修费用的意见，因未有证据能够证明双方对疫情期间减免的约定，亦未能证明遭受损失的事实，应当承担举证不能的不利后果，故法院对徐传红提出的减免意见不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条，《中华人民共和

依法成立的合同对当事人双方具有约束力。吴芳与徐传红之间形成的房屋租赁合同合法有效，徐传红应当按照合同约定支付租金。通过庭审查明及徐传红的自认，其尚欠吴芳6个月的租金未付，故法院对吴芳主张徐传红支付6个月租金的请求予以支持。关于吴芳要求徐传红按每天13元支付逾期付款滞纳金的请求，双方既无约定，也无法律依据，法院不予支持。但徐传红欠付租赁费用系违约行为，给吴芳带来的逾期付款损失依法应予赔偿，法院核准支持自本案起诉之日起按年利率3.85%计算至徐传红实际付清之日止的逾期付款损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1724号上诉人（原审被告）：徐传红，女，1979年9月5日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市禹会区，现住安徽省蚌埠市。被上诉人（原审原告）：吴芳，女，1982年4月18日出生，汉族,户籍地安徽省蚌埠市蚌山区，现住蚌埠市。委托诉讼代理人：吴克坚（系吴芳父亲），男，1953年4月7日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市龙子湖区，现住安徽省蚌埠市禹……