房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终25602号
裁判要旨
《郑州市房屋出租委托代理合同》、《2016年7月2日双方签订委托代理合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，原、被告均应当依约行使权利、履行义务。《2016年7月2日双方签订委托代理合同补充协议》约定从2018年10月10日，由原租金3200元/月降为2600元/月（如若乙方房屋租金出租到3300元/月，按照原合同执行），现无证据证明被告将房屋出租的租金达到3300元/月，故被告按照2600/月的租金标准向原告支付租金，符合双方约定。原告称与被告处员工口头约定“每月留200元利润”，但被告对此不予认可，且原告未提交有力证据证明该口头约定得到原、被告双方共同认可，故对于原告认为被告违约，要求解除合同，并要求被告支付少付的房租及违约金的诉请，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告杨献民的诉讼请求。案件受理费适用简易程序减半收取347元，由原告杨献民负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，当事人对自己提出的
摘要
《郑州市房屋出租委托代理合同》、《2016年7月2日双方签订委托代理合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，原、被告均应当依约行使权利、履行义务。《2016年7月2日双方签订委托代理合同补充协议》约定从2018年10月10日，由原租金3200元/月降为2600元/月（如若乙方房屋租金出租到3300元/月，按照原合同执行），现无证据证明被告将房屋出租的租金达到3300元/月，故被告按照2600/月的租金标准向原告支付租金，符合双方约定。原告称与被告处员工口头约定“每月留200元利润”，但被告对此不予认可，且原告未提交有力证据证明该口头约定得到原、被告双方共同认可，故对于原告认为被告违约，要求解
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)豫01民终25602号上诉人（原审原告）:杨献民，男，汉族，1957年6月28日，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：郑州居之乐房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区花园路39号招银大厦6号楼14层1403号。法定代表人：周兴雨。上诉人杨献民因与被上诉人郑州居之乐房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（……