房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终1791号

关于合同主文中约定建设9个影厅，而合同附件平面图却为7个影厅的问题，根据被告提交的证据3可以看出，双方就影厅数量进行过协商，并达成一致意见为9个，原告所述合同主文影厅数量为笔误的主张，不予采信。被告虽然否认收到被告邮寄的《入住通知书》，但根据双方关于通知和送达的约定，原告按照合同第十五条载明的地址向被告邮寄的《入住通知书》应当视为送达。同理，被告提交的证据8显示原告于2014年1月26日签收了被告关于解除合同的回复函，因此，被告在收到被告解除租赁合同通知书后向原告邮寄的回复函亦应视为送达。双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，予以确认。合同签订后，双方均应本着诚实信用原则履行各自义务。虽然被告向原告邮寄了《入住通知书》，但被告提交的证据10可以证明，即使如原告主张双方约定的影厅数量为7个，涉诉商铺当时也未达到双方在合同附件3中约定的交付标准，因此原告主张被告违约没有事实依据，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：驳回原告金地（集团）天津投资发展有限公司的诉讼请求。案件受理费10880元，

关于合同主文中约定建设9个影厅，而合同附件平面图却为7个影厅的问题，根据被告提交的证据3可以看出，双方就影厅数量进行过协商，并达成一致意见为9个，原告所述合同主文影厅数量为笔误的主张，不予采信。被告虽然否认收到被告邮寄的《入住通知书》，但根据双方关于通知和送达的约定，原告按照合同第十五条载明的地址向被告邮寄的《入住通知书》应当视为送达。同理，被告提交的证据8显示原告于2014年1月26日签收了被告关于解除合同的回复函，因此，被告在收到被告解除租赁合同通知书后向原告邮寄的回复函亦应视为送达。双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，予以确认。合同签订后，双方均应本着诚实信

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终1791号上诉人（原审原告告）金地（集团）天津投资发展有限公司，住所地天津市河东区津滨大道55号-2413号。法定代表人陈长春，董事长。委托代理人李思远，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖北省电影发行放映总公司，住所地湖北省武汉市江岸区胜利街218号。法定代表人陈敦亮，总经理。委托代理人刘志刚，北京中伦文德（天津）律……