商品房预售合同纠纷 （2019）冀1024民初2318号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》与《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，故合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。 原告作为商品房的出卖人目的是销售房屋取得售房款，被告作为房屋的买受人目的是取得房屋所有权。 本案中，原告已收到被告支付的首期购房款294703元以及银行贷款部分的房款670000元，被告已经完成了付款义务，原告出售房屋的合同目的已经实现。 现原告依据《补充协议》中约定“买受人须严格履行其与银行所签订的借款合同，并按时还本付息；如果买受人未按约定还款，导致出卖人承担担保责任，买受人应当于出卖人发出《缴款通知书》之日起7个工作日内偿还出卖人，并就该等款项按每日万分之四向出卖人支付违约金，否则出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付相当于房价款总额20%的违约金”的内容，要求与被告解除合同、被告协助原告办理房屋的网签备案撤销手续、被告支付原告解除合同违约金，本院经审查认为，本案中，原告不但要求解除房屋买卖合同，亦主张被告偿还原告因承担担保责任而支付的房款本息合计81842.97元，并按照每日万分之四的标准向原告支付违约金7824元（自2018年9月4日起
摘要
香河县鸿坤房地产开发有限公司与孙书鸿商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1024民初2318号原告：香河县鸿坤房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市香河县经济技术开发区民安北路**。 法定代表人：李雨龙，经理。 委托代理人：张志勇，河北厚天律师事务所律师。 被告：孙书鸿，男，1974年5月5日出生，汉族，住北京市东城区。 原告香河县鸿坤房地产开发有限公司（以下简称鸿坤公司）与被告孙书鸿商品房预售合同纠纷一案，本院于2……