房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0404民初2132号
裁判要旨
《房地产买卖及居间合同》是原告及被告刘建全的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，双方应当依合同约定履行合同义务。 关于原告诉请的解除合同的问题根据《房地产买卖及居间合同》第六条的约定，被告刘建全应在原告取得银行贷款批复函后45个工作日内自行筹资还清银行贷款，办理注销抵押登记手续。 结合被告刘建全于2019年4月5日向原告发送的微信信息“你的同贷书，上周才出来”,被告刘建全最迟应在2019年5月15日之前自行筹资还清贷款、注销房屋抵押登记。 然而，在2019年5月11日，原告及两被告签订一份《补充协议》，指由于两被告未按合同约定履行，于当日15时前将涉案房屋交付原告使用。 签订《补充协议》之后，被告刘建全将涉案房屋的钥匙交予原告，原告一直在该房屋居住使用至今，而刘建全却失联。 可见，被告刘建全已然明知其无法继续履行合同。 被告鼎瞻地产公司在庭审中亦证实涉案房屋至今仍未解除抵押登记。 《房地产买卖及居间合同》第十二条约定，如被告刘建全未按照合同约定期限履行义务，原告有权解除合同。 因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，原告可以解除合同。 原告现诉请解除《房地产
摘要
戴立军与刘建全、珠海市鼎瞻房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初2132号原告：戴立军，男，1980年4月1日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 被告：刘建全，男，1971年3月9日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。 被告：珠海市鼎瞻房地产营销策划有限公司，住所地：珠海市金湾区红旗镇南翔路26号商铺。 法定代表人：刘宗强。 原告戴立军与被告刘建全、珠海市鼎瞻房地产营销策划有限公司（下称鼎瞻地产公司……